解剖批发关闭
我想与大家分享我的想法，以完成我谈判的批发交易。包括一些细节，细节-包括卖家，买家，学徒和快乐的膳食。对于我们有些人来说，这没什么大不了的。实际上，这不是一个"大交易"，但有利可图！对于那些已经参加了许多闭幕式，只是看我的专业（一个hem）的更精细的细节。对于我们其他尚未达成交易的人来说，"成交"在房地产投资过程中可能是一个可怕的未知数。
当我去我的第一个关闭（不是所有很久以前），我字面上是电话在律师的停车场获得空置房屋保险，不理解为什么保险代理人是冲。走进收尾，担心坐在哪里，如何处理我的助手-我的意思是孩子-然后试图破译胡德结算声明。这一次不同了，但充满了兴奋。以下是交易的细目：
1. 接到一个卖家的电话，他看到我的"我买房子现金"的牌子2。与卖方见面，协商购买价格与付款超过2年，没有利息，并签署了合同。卖方是偿还他的财产税。3. 在接下来的几周里，卖方没有支付回税，合同即将到期。再次满足卖方，他想重新谈判更快的现金。价格下降，并削减付款到一半前期，一年半，但折扣购买价格。签了合同，传真给律师。4. 宣传物业为投资特别，也作为业主融资的craigslist，并在物业周围有标志。5. 我的学徒向多个潜在买家展示房产。一个是喜欢的本地房东。在物业会见了他，他签署了购买合同。6. 请律师安排当天的买卖物业。7. 关闭当天，我的买家来到检察官办公室，但卖方预定要到当天下午晚些时候才能来。他仍在算起退税。8.我签售和买方签字购买。9. 我开车回家在关闭之间，希望一切顺利。到达我的车道，因为我的卡车决定排放巨大的烟柱，并采取行动，因为它可能会着火。我把孩子弄出来，同时考虑是否给消防队打电话。10. 我打电话给卖家，说我不会在他的关闭和战斗的唠叨的感觉，我最好尝试搭便车到那里...诉讼的景象在我脑海中舞动...11.我开始装在朋友的货车上，律师打电话说卖家要等到第二天签字。卖方想与评估员办公室的合适人选交谈，重新检查他欠的税款。12. 嗯.13. 从货车上卸下孩子。烦恼。祈祷。14. 第二天我给卖家打电话，但没找到他。我打电话给学徒，让他也打电话给卖家，因为学徒会从这笔交易中得到报酬。15. 我在检察官办公室签文件。卖方打电话给我，而我在那里，要求所有现金，而不是商定的交易。我说"好吧...好吧"，因为新主人可能已经修复了房子！16. 我收到律师发来的电子邮件，说"卖家在这里签了名。你可以拿起支票..."17. 大大松了一口气。打电话给丈夫和朋友18. 庆祝和分享。
关于达成交易，还有一些细节，但这是关键点。是的，这是完全值得的 -不只是为检查，但继续的教训，在交易控制和决心，建立一个成功的业务！我想与大家分享这一点，因为并不是每笔交易都会像我们所希望的那样顺利，但如果我们坚持下去，解决各种问题，我们就会成功。